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永慶行善店經紀人周逸中口述＼好房News記者胡智凱整理
媒體報導內湖新建案最近每坪狂飆150萬，價格之高令人咋舌，使民眾不禁望價生畏！但事實上，同樣是內湖區，也有知名豪宅連150萬的半價都不到，且才剛完工，行李款款直接可以入住。
內湖新建案「基泰御峰」最近每坪狂飆150萬，價格之高令人咋舌；然「華固長島」開價約每坪72萬至85萬，且經過房仲交涉與議價後，還可有一成降價空間，只要人家的半價。（圖／永慶房屋行善店社區通周逸中）
內湖區「基泰御峰」鄰近潤泰BOT開發案與萬坪的清白公園，目前銷售高樓層戶別，每坪開價竟達110到150萬元。而看到每坪150萬的高價，許多民眾不禁打了一個寒顫，「這麼貴，叫人怎麼買得下？」
其實，建商開高價除了希望能賺更多錢之外，也有土地成本的考量；越晚買地推案的，因土地成本高，售價也跟著高；至於較早買地推案的，因土地成本較低，售價就能降低。像是位於大內科計畫區的「華固長島」，不僅是上市營建龍頭華固建設所興建，更是鄰近地區最早完工的新成屋，每坪售價只要150萬的半價不到；而且還因為已經興建完工，因此只要行李款款，隨時就可以入住。
永慶房屋行善店社區通周逸中表示，「華固長島」是大內科計畫行善路上罕見新成屋物件，價格也較其他建案便宜；目前開價約每坪72萬至85萬。除房價相對便宜外，周逸中還表示華固長島的管理費也是鄰近建案較便宜的，每坪每月僅100元。
周逸中還表示「華固長島」的管理費也是鄰近建案較便宜的，能享受健身房、電影院等公共設施，每坪每月僅100元。（圖／永慶房屋行善店社區通周逸中）
周逸中指出，華固長島目前住戶有微軟工程師、企業經理人、外商銀行經理等，住戶結構較為單純，因此也吸引不少受不了市中心擁擠雜沓的移民客入住；附近還有潭美國小、三軍總醫院、大潤發等，主打美式生活機能，開車幾分鐘內就可四通八達；未來更有捷運舊宗站設置在對面，可說是潛力十足。
周逸中於訪談中透露，儘管「華固長島」開價約每坪72萬至85萬，但經過房仲交涉與議價後，還可有一成降價空間，成交價約能在68萬到78萬間；而價格高低的差別，是在於樓層高低面向景觀的緣故。但無論如何，相對於「基泰御峰」每坪150萬的天價，確實是只要半價而已。（建案介紹）
華固長島基本資料
地址：台北市內湖區行善路235號
建物樓層：地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
建設公司：華固建設
公共設施：大自然音樂水幕、獨立交誼廳、健身房、包廂影院
房屋開價：每坪72萬至85萬
管理費：每坪每月100元
資料提供：永慶房屋行善店社區通周逸中(02-27963321)
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